Fürs Leben: Das Urbane Wohnkonzept der RVI
Was macht eine Immobilie zugleich zukunftsfähig und wertstabil? Unsere Projektentwicklung beantwortet diese grundlegende Frage mit dem Urbanen Wohnkonzept. Es liefert den Kriterienkatalog, der für alle RVI-Immobilien gilt und der sie langfristig lebenswert macht. So beeinflusst es nicht nur das Leben vor Ort, sondern auch die Erträge der Renditeimmobilie. Denn nur dauerhaft nachgefragter Wohnraum eignet sich als nachhaltig ertragreiche Kapitalanlage. Ein Konzept fürs Leben: Gute Wohnräume für Bewohner und solide Altersvorsorge für Anleger.
Seit fast fünfzig Jahre entwickelt die RVI Renditeimmobilien für Süd- und Mitteldeutschland. Das gemeinsame Fundament unserer Wohn- und Geschäftshäuser bildet seit Anfang der 2000er Jahre das Urbane Wohnkonzept. Es definiert die Kriterien, die eine RVI-Immobilie erfüllen muss und unterscheidet unsere Objekte von denen anderer Bauträger: Unsere Projektentwicklung plant und baut nach einem ganzheitlichen Ansatz, der den gesamten Lebenzyklus einer Wohnimmobilie berücksichtigt. Denn eine Kapitalanlage ist nur so solide, wie das Produkt, das dahintersteht.
Zukunftsfähige Immobilienprojektentwicklung muss dynamisch auf den Markt, die Zeiten und Wohnwünsche reagieren können. Mit dem Urbanen Wohnkonzept legt die RVI ihren Projekten einen Kriterienkatalog zugrunde, der die Passung zwischen den Markterfordernissen und unseren Immobilien gewährleisten soll. Um langfristig lebenswerte Wohnräume zu schaffen, berücksichtigt es die klassischen Faktoren Markt, Standort, Architektur und Rendite und bringt sie in Einklang mit Gemeinschaft, Mobilität, Energie und Nachhaltigkeit. Je nach Standortanforderung und Bewohnerdemographie können die einzelnen Kriterien unterschiedlich stark betont werden.
Fragen der Energieeffizienz haben die RVI in den letzten Jahren beispielsweise besonders beschäftigt. Mit der ersten Quartiersentwicklung in der Unternehmensgeschichte reagiert sie aktiv auf die Energiewende: Im Klimaquartier Neue Weststadt in Esslingen realisiert sie als Partner des Leuchtturmprojektes „Solares Bauen und Energieeffiziente Stadt“ ein nahezu klimaneutrales Stadtquartier mit über 450 Wohneinheiten. Durch die smarte Kombination von Biomethan-Blockheizkraftwerken mit PV-Anlagen zur Erzeugung von Solarstrom kann der jährliche CO²-Ausstoß der Gebäude beispielsweise drastisch reduziert werden. Die ambitionierten Klimaschutzziele in Deutschland erfordern dringend eine aktive Unterstützung aus dem Gebäudesektor.
Die starke Performance unserer Immobilienprojekte in Metropolregionen wie Frankfurt und Stuttgart bestätigt die Planungsweise unserer Projektentwicklung. Von seiner Fertigstellung im Jahr 2004 bis 2020 waren die Kaufpreise pro Quadratmeter im Frankfurter Saar-Karree um über 80% angestiegen. Ähnlich verhält sich die Kaufpreisentwicklung im Stuttgarter Rosenstein-Karree aus dem Jahr 2006: Dem damaligen Quadratmeterpreis von rd. 2.650 € stand 2020 ein möglicher Kaufpreis von ca. 5.000 € entgegen. In beispielhafter Form sprechen diese Beobachtungen nicht nur für eine positive Standortentwicklung, sondern auch für die Leistungsfähigkeit des Urbanen Wohnkonzepts.
