Die Beständigkeit des Wandels: Zum 49. Firmengeburtstag
Seit 1973 projektiert die RVI hochwertigen Wohnungsbau für private Kapitalanleger. Dass ihr das seit beinahe fünf Jahrzehnten erfolgreich gelingt, ist ein Alleinstellungsmerkmal auf einem sonst schnelllebigen Markt. Angepasst an die Beständigkeit des Wandels ist der Wille zu Innovation und Weiterentwicklung tief in ihrer unternehmerischen DNA verankert. Zum 49. RVI-Geburtstag schildern wir hier unsere Geschichte.
Firmengründer Klaus Wender, damals Leiter einer Kreditabteilung, identifizierte 1973 die urbane Wohnimmobilie als Investitionsmöglichkeit für private Kapitalanleger. „Nahrung, Kleidung und eine Wohnung benötigen die Menschen immer zum Leben. Das sind ihre Grundbedürfnisse“, so seine Überzeugung. Er beobachtete die gesellschaftlichen Umwälzungen in den 60er und 70er Jahren, das einhergehende Anwachsen der urbanen Bevölkerung und sah eine steigende Nachfrage an 2-3 Zimmerwohnungen für kleinere Familieneinheiten voraus.
Die erste RVI-Immobilie wird 1973/74 fertiggestellt: Hier ging es bereits hoch hinaus mit dem Wohngebäude im saarländischen Neunkirchen mit insgesamt 84 Einheiten. In den 80er Jahren erweitert sich das Gebäudeportfolio u.a. um Ferienwohnungen, Bankfilialen, Geschäfts- und Verwaltungshäuser. Zur Bewirtschaftung der RVI-Immobilien wird bereits 1977 das Tochterunternehmen RVI Vermietung und Verwaltung GmbH gegründet. Einem ganzheitlichen Ansatz folgend kümmert sie sich um die Betreuung der Mieter- und Eigentümergemeinschaften und sichert den Werterhalt der Immobilien.
Die ersten Schritte über die Grenzen des Saarlands hinaus macht die RVI 1986/87: Es entstehen drei Wohnhäuser in Frankenthal (Pfalz) und Weiterstadt (Hessen). Von diesem Zeitpunkt an verlagert sich der Fokus der RVI Unternehmensgruppe auf umfangreichere Projekte im Bundesgebiet. Den bedeutendsten Schritt in der Firmenentwicklung tut die RVI 2003/04 mit dem Frankfurter Saar Karree. 365 Einheiten werden hier realisiert, mit einer Gesamtinvestition von über 75,5 Mio.
Ihre Innovationskraft hat die RVI immer wieder unter Beweis gestellt: Schon in den 80er Jahren fördert sie nachhaltige Energiekonzepte mit dem Bau von Solarhäusern. Einen Meilenstein umweltschonender Anlagentechnik setzt sie mit der Quartiersentwicklung Lok.West in Esslingen am Neckar. Als Partner des Leuchtturmprojektes „Solares Bauen und Energieeffiziente Stadt: Neue Weststadt – Klimaquartier“ realisiert die RVI ein nahezu klimaneutrales Stadtquartier mit über 450 Wohneinheiten. Die erste Quartiersentwicklung in der Unternehmensgeschichte ist DGNB-zertifiziert und umfasst neben den Hochbauprojekten auch die Entwicklung von Straßen und Plätzen.
Ihre Rolle als Projektentwicklerin hat die RVI immer wieder neu gedacht und ihre Arbeit an einem ganzheitlichen Ansatz ausgerichtet. Das Urbane Wohnkonzept dient ihr dabei als Blaupause für die Konzeption: Es ist ein agiles Werkzeug, das die Zukunftsfähigkeit der RVI-Immobilien in einer dynamischen Zeit gewährleisten soll. Den traditionell eng gesteckten Rahmen von effizientem Flächeneinsatz, Raumprogramm und ökonomischer Architektur, der die Planung eines klassichen Bauträgerobjektes auszeichnet, hat man mit dem Urbanen Wohnkonzept verlassen. Lebenswerte Architektur muss heute viele gleichwertige Ziele, wie Nachhaltigkeit, Mobilität, Individualität und Gemeinschaft miteinander in Einklang bringen. Die Vereinbarkeit dieser verschiedenen Ansprüche gelingt nur in einem Prozess, der auf den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie ausgerichtet ist.
Die Leistungsbilanz ist der Beleg für die besondere Performance der Unternehmensgruppe: 1,3 Milliarden EUR Investitionsvolumen in rund 150 Immobilienprojekten mit 7.240 Einheiten. Eine
Erfolgsgeschichte, die fortgeschrieben wird.
